十堰楼市热议：政协委员建议取消公摊面积，网友热议与房价影响探讨

公摊面积取消的话题持续引发热议，有人持反对意见。同时，此举对房价可能产生的负面影响也成为人们关注的焦点。这一议题不仅关系到广大民众的利益，而且充满争议和矛盾，确实有必要进行深入的研究和讨论。

公摊面积的现状

我国住宅销售中普遍存在将公共分摊面积计入销售面积的做法。不少购房者对此颇有微词，比如在一些城市，有人发现所购住宅的公摊面积竟达二十至三十平方米，这几乎等同于一间小卧室的面积。此外，在购房交流群里，此类抱怨声不绝于耳。

相关报道也显现出问题，公摊区域的界定不够清晰，有些地方是否应计入公摊尚无定论，这可能导致重复收费，让业主感到十分不悦。

公摊带来的其他收费问题

由于涉及公共面积，导致产生了多项不公的收费项目。比如物业费和供暖费等，都是依据建筑总面积来计算的，这其中自然包括了公共区域。但业主并未真正体验到他们对公共区域服务所付出的费用与得到的利益相匹配。以北京某住宅小区为例，业主支付的物业费中包含了公共区域的费用，但公共区域的清洁和保养等工作并未达到应有标准，这让业主在缴费时感到不公。

公共区域收益的透明度存在问题。比如，小区里的电梯广告位、车位租赁以及停车场广告的收入，根据民法典的规定，这些收入本应归业主所有，但实际情况并非如此。尽管十堰市的一些小区会发放公共收益，但这种情况并不普遍，只是少数小区的做法。

住建部的相关动作

2019年，住建部就已经采取了行动。他们通过官网发布了征求意见的通知，明确指出住宅建筑的交易应基于套内使用面积。这还是官方首次公开表示房屋交易可以依据套内面积来计算。这一消息一出，立刻在房产界引起了轩然大波，众多人士纷纷发表了自己的观点。

政府此举显示出对房地产市场公摊面积问题的重视，或许旨在整顿交易秩序，从根本处消除交易不公平等问题。不过，现阶段尚在征询意见中，并未全面推行。

试点城市的情况

重庆、香港等地已开始试点取消公摊面积。但根据当地的具体情况，结果多少让人有些意外。即便公摊面积被取消，房价并未完全下跌。以重庆某楼盘为例，取消公摊前每平米价格是一万元，总价为一百万。取消公摊后，每平米价格看似降至八千元，但加上其他隐藏费用，总价依旧在一百万左右。

人们开始质疑，取消公摊费后，部分开发商是否通过其他途径将成本转嫁给了购房者，这对消费者可能并不利。

取消公摊面积后的隐忧

取消公摊面积可能带来一些潜在问题。看似有利于大众，但若未全面考量，可能产生反效果。正如大家所担忧的，若不摊分成本，这些成本终需有人承担，很可能就是购买者。

在房地产的整条产业链中，各个环节紧密相连。若某一环节发生大幅变动而缺乏合理规划，其影响将呈连锁反应，从建筑商到购房者，都将受到牵连。

未来可能的走向

推广取消公摊面积并非易事，这并非简单依照某些人的“一刀切”思维就能实现。毕竟，这涉及到众多利益相关者。开发商需考量成本是否会有所上升，因为这直接关系到他们的利润。购房者则需确认自己是否真的能从中获益。

政府或许还需深入探讨更合适、更有效的策略。既要确保购房者权益，又要推动房地产市场的稳定增长，这无疑是一项艰巨的任务。

取消公摊面积，对购房者来说，是否真是一件好事？这值得大家来讨论、点赞和转发。